(Verkauft) - Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen-Ortsteil als Kapitalanlage

Verkauft

465 m²
Wohnfläche ca.

554 m²
Grundstück ca.

1967
Baujahr

141 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch

Gas
Hauptenergieträger

Thermopaneverglasung
Fenster

Gasthermen
Heizung

Kaltmiete: ca. 28.000 Euro p. a.
Sonstiges

923
Immobiliennummer

376.000 € *
Kaufpreis

Erwerben Sie dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage. Das gesamte Objekt ist gut vermietet. Mehrere Parteien wohnen schon jahrzehntelang im Haus. Die Fluktuation ist also sehr gering. Die Immobilie wird von den Mietern gut gepflegt und in Schuss gehalten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 bzw. 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jede Partei hat einen eigenen Kellerraum. Eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden. Die Mieter verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Eine Fassadenrenovierung erfolgte im Jahre 2000. Die Fenster wurden zwischenzeitlich teilweise erneuert. 2 Garagen komplettieren das Angebot.

Die Fassadenrenovierung, Außenanstrich, erfolgte im Jahre 2000. Die Mietverträge wurden abgeschlossen: Souterrain: 2004; Erdgeschoss: 1990 bzw. 1986; Obergeschoss: 1985 bzw. 2001;  Dachgeschoss: 1983.

Die Nebenkosten enthalten: Vorauszahlungen für Kaltwasser, Grundbesitzabgaben,  Müllgefäße, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Winterwartung und Schornsteinfeger. Die Kosten der Heizung werden nicht umgelegt, da ja jeder Mieter eine eigene Gastherme hat. Pflasterung: Hoffläche vor den Garagen: 2004.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen auch Sie sich vom Objekt.

       

*Bei Vertragsschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an uns fällig.