Dieses Objekt besticht durch eine unkonventionelle Raumaufteilung, die Sie begeistern wird. Im ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich ein Vorflur mit einer Tür zur Garage. Von der Garage aus gelangen Sie in zwei kleine Abstellräume. Das Haus verfügt weiterhin auf dieser Ebene über einen kleinen Flur, Gäste-WC, ein Raum, in der sich die Gasheizung befindet, ein „Wohnraum“ und eine Waschküche. Das Wohn- und Esszimmer mit sich anschließender Terrasse und Garten, befinden sich im 1.Obergeschoss. Auch die Küche und ein weiterer zusätzlicher Raum sind auf dieser Etage vorhanden. Im 2.Obergeschoss treffen Sie dann auf das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Ihr Auto können Sie in der Garage abstellen. Die Fenster sind aus Holz von 1992 mit manuellen Jalousien. Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Eine Einbauküche ist auch vorhanden, die auf eine Modernisierung wartet. 2021 wurde das Dach „Mardersicher“ gemacht. Die Dachdämmung ist von 1992. Die Terrasse hat 2022 eine Sichtschutzwand erhalten.
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
116 m²
Wohnfläche (ca.)
164 m²
Grundstück (ca.)
1992
Baujahr
E
Energieeffizienzklasse
135.0
Energiebedarf (kWh/m²a)
Gas
Hauptenergieträger
Holzfenster, teilweise Sprossen
Fenster
Gas-Brennwert
Heizung
Garage, Sichtschutzwand
Sonstige Angaben
1084
Immobiliennummer
249.000,-- Euro VHB *
Kaufpreis
* Bei Vertragsschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an uns fällig.